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      【投資指南】目前在日本買房大概是什么行情?

      發布時間: 2020-10-14     所屬欄目: 外房資訊     點擊次數: 5801 次     熱門評論:0條
      標簽 日本
      【waigf.com訊】日本買房投資這幾年十分火爆,不管是房產投資還是其他類型的投資,有一個信息是所有人必須要首先了解的,那就是投資的門檻。其實日本買房門檻并沒有想象的那么高,一切都要看個人情況。


      雖然在日本買房的市場和中國有很大的區別,但是下面的內容還是盡量按照中國購房者的思路來給大家講述一下。


      關于日本房產近幾十年的發展我在這里不再贅述,大家只需要了解一點,那就是日本在經歷過房產泡沫之后,整個房產市場不管是行業的規范性,還是買賣行為,房價的理性,都已經比國內的房產市場高出了一個很大的層次。

      目前,日本的主要大城市房價穩定中有上漲,結合日元的穩定匯率,讓日本房價下跌,資產貶值的可能性降到了小之又小的地步。與此同時,日本近幾年將迎來東京奧運會,大阪夢洲賭城,世博會等重要事件,房價上漲的態勢幾乎成為必然。


      那么目前在日本買房大概是個什么行情呢?先來看看房價表,包括了日本的主要房產投資城市,包括東京,大阪,名古屋,橫濱,京都,福岡,北海道等地。


      看到上面的數據,想必大家應該是對日本房價的情況有一定的了解了吧。但是有沒有人能夠想到,小編剛才為什么在介紹房價的時候,用的是“中國人買房最愛看的”這樣的形容呢?


      因為在日本買房看房,光看房價你是并不能完全的了解日本買房多少錢的。


      這其中有兩點原因:

      ◆1.日本買房目前的情況是以二手房為主,大家都知道,不管是二手房啊,還是二手車或者其他二手物品,“一物一價”是最基本的特點。一套二手房值多少錢,并不單單由所在的地方有關系,反而由很多其他的因素來決定。


      所以看平均房價的數值,是完全不能做出正確理解的。最好的辦法,就是尋找合適的具體房源,通過對具體房源情況和房源價值的分析來決定是否值得投資。并且也只能通過這種方式,你才能知道到底日本買房需要多少錢。


      ◆2.另一個原因就是日本房產的面積。你是否知道,日本房產計算的都是套內面積,而不包括公攤面積呢?


      我們按照一般小區70%的得房率來計算的話,如果東京的房價,六萬每平米,在中國其實也就相當于四五萬每平米。并且國內的購房者一般在看到房價表之后,會不由自主的想“要是在這里買一套90平或者100平的房子,一共需要兩百萬”,但是這種想法在日本房產投資中就變得不再適用了,而且如果你仍然有這種“潛意識”的話,會更加影響你做出正確的日本房產投資選擇。


      我們看上面房價排名的圖片,比如東京吧,房產均價剛過六萬每平,不了解情況的人會想,這要買一套房子最少也得500萬吧。其實您不知道都是,在日本最好租,并且在東京更加常見的房子,建筑面積都在20-30平米之間,而不是國內常見的六七十平甚至更多。

      所以,你以為在日本買房將近五六百萬,其實在東京花上一百多萬,就可以買到一套十分適合做投資的房產。如果遇到性價比超高的房源,房屋的總價甚至不到一百萬。別看沒多少錢,同樣可以讓您坐擁高回報。


      說到回報率,這里還有一張圖片,就是關于全世界房產投資回報率最高的城市排名,日本大阪,名古屋和東京赫然在列。有的人說達拉斯回報率一家獨大,還選什么大阪,但是如果考慮到投資的穩定性呢?你敢保證達拉斯房產的回報率會一直這么高下去嗎?當然日本房產的回報率也不會永遠這么高下去,但從投資的穩定性上來說,日本房產是絕對要比歐美國家有巨大優勢的。


      以上就是關于日本房價的相關信息,簡而言之,就是日本買房需要多少錢,還需要具體情況具體分析。想買便宜的,好租穩定的房子,日本有;想買高端的,性價比高的,面積大的房子,日本也有;想買高收益的日本民宿,日本更有,一切都看您怎么選擇。日本買房多少錢都要看您自己的預算。更多資訊點擊外國買房網


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