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      比肩東京?大阪30年未來規劃,讓房市進入全力沖刺時期!

      發布時間: 2020-09-15     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 3588 次     熱門評論:0條
      標簽 日本|大阪
      【waigf.com訊】日本在抗擊疫情的前期,由于種種原因,各都道府縣的配合顯有些“捉急”,不過這也無可奈何。因為日本府市之間的獨立性太強,并且地方政府間早就習慣了分頭行動。但有一個地方,對待疫情的反應卻十分迅速且方針明確,來自國民的正面、肯定的評價也出奇的高,那就是大阪。就連大阪府知事吉村也表示:此次抗擊疫情的成功有效,正是通過大阪府以及大阪市之間的通力合作,大阪府統籌全局、大阪市打配合才有了今天的效果。


      而此次大阪府/市直接的通力協作,由此讓民眾更加堅定大阪合并,成為日本“副都”的想法。這個想法從2015年開始實施,直到現在。最近,最新消息稱大阪都構想”制度案將于今日下午在市議會進行表決。在大阪府議會已經通過,在市議會以及大阪維新會、公民黨和自民黨的多數贊成通過。雖然疫情尚未控制,在11月1日進行第二次居民投票的可能性很大。

      大阪都構想的根據法《大城市地域特別區設置法》規定,府市兩議會通過制度案后,向府市選舉管理委員會通報后,在60天內實施居民投票,松井一郎市長計劃于11月1日實施。


      大阪變成“大阪都”之后


      目前,日本的行政歸化分現在是“都道府縣”:一都、一道、二府、43縣。


      大阪府變成日本的副都之后,大阪市中心區域的“富人區”的界限或許就會變得模糊,可能不僅僅只局限于阪急線的周邊。再加上之后的賭場項目以及世博會項目,會提升整個大阪府的經濟發展。

      大阪未來可期

      其實早在2015年,大阪市曾就“大阪都構想”舉行市民投票。但由于此舉涉及到了地域的再編,對議員們打擊也很大,選舉競爭更加激烈,所以在上次的公投中未能通過,反對者人數超過贊成者,“大阪都構想”遭到否決。

      但是根據現在大阪的發展,2017年有1111萬外國游客訪問大阪市,比2012年增長5倍。相比之下,東京的旅客訪問量雖然也有1200萬,但同期增長只有3倍,以及2018年~2019年之間的游客數量,不及大阪迅猛。


      大阪都”方案如能實現,大阪也將躋身倫敦、紐約東京等國際大都會行列。昔日商業首府,有望重拾往日榮光。


      大阪為什么是大家值得關注的投資地?

      大阪規劃未來30年,將迎接多項大型新建設,未來可期。讓我們一同來看看有哪些發展!


      2020年梅田新地標

      大阪梅田的高層復合型大樓Yodobashi 梅田大廈于日前已于11月16日盛大開幕,成為日本國內最大商場引關注,并且對訪日游客中享有很高人氣,作為大阪市中心新的旅游景點和購物天堂。


      2020年環球影城任天堂新樂園

      日本大阪環球影城新開發「超級任天堂樂園」是全世界第一座以任天堂角色為主軸的樂園外,并將游戲中的場景實體化,在這里將重現游戲中的精采世界。處處可以感受到瑪利歐游戲中所出現的各種情境和角色,像壞蘑菇、烏龜、庫巴、星星金幣、水管等,合計超過600億日幣的建設費將為玩家們締造不同以往的體驗空間!原先預定于2020夏天開放,由于疫情延后了開放時間,相信任天堂樂園一開放將吸引大批玩家朝圣。



      2020年中之島青少年文化中心
      該項目主要是面向培養青少年兒童閱讀的綜合文化設施,該設施融合公園,兒童娛樂設施及青少年閱讀基地,繪本館在內的綜合體,建成后將免費向有需求的青少年兒童開放。

      2021年大阪中之島美術館

      大阪新美術館將落成在水道環繞的中之島,將成為大阪最大的藝術中心,并以其超前的的建筑風格成為全世界各地藝術展出的首選地址。

      2022年新今宮星野綜合度假村

      新今宮星野綜合度假村位于新今宮站前(南海電鐵、JR),來往關西國際機場十分便捷,地理位置鄰近保留著濃郁大阪風情的新世界地區,作為一座城市觀光飯店,今后將為前來大阪及周邊地區旅游的旅客提供更加舒適精采的大阪觀光回憶。

      2023年IR賭城綜合娛樂體

      在2018年7月,日本政府已經正式通過了包括賭場在內的綜合度假村(IR)實施法案,首個賭場選址已確定為大阪市。而這也為大阪帶來巨大的觀光人流,賭場綜合娛樂體無疑是個巨大的吸錢吸人項目。


      2024年梅田2期綜合項目


      梅田第2期目標于2024年完工,將在用地配置綠意盎然的都市公園,打造占地4.5公頃的巨大森林。沿途則將開設咖啡廳與商店。公園外側將會建造含有旅館、辦公室及分租住宅的大廈。另目標打造“綠色創新”據點激蕩新產業、讓企業開發新商品,當梅田2期完成必定再次刷新大坂房價紀錄。

      2024年大阪夢洲車站綜合體

      大阪夢洲站將在大阪Metro中央線的沿線上,夢洲站也是距離2025年大阪世博會場最近的車站,這里將成為大阪的未來活力新基地。而旁邊也建造層高55樓的關西圈僅次于阿倍野HARUKAS的第二高大樓“夢洲站摩天大廈”,有著360度眺望美景的觀光設施。

      2025年大阪世博會開幕

      20182018年11月24日大阪成功奪得2025年世博舉辦權!繼1970年后,大阪二度奪得世博舉辦權!這長達半年的世博可以帶來煥然一新的大阪!日本政府試算2025年萬博舉辦的經濟效益會高達2兆日圓,并帶來2,800萬國內外游客,日本財經界和各企業也都非常興奮。

      2031年浪速筋線運營

      なにわ筋線(浪速筋線)是條商議了許久的一條路線,最初構想是出自1982年大阪市與大阪府要連結南海電鉄岸里玉出駅進入市區經難波到大阪路線。

      而因“大阪都構想”,浪速筋線計劃才再度活化起來,2031年浪速筋線開始運營,將連接新今宮和梅田北的南北交通大通道將大大便利周邊居民,同時也將成為關西機場到夢洲新站的重要連接線路。

      2037年中央新干線運營
      中央新干線是日本一項磁浮高速鐵路工程,由東京經名古屋往大阪,預計最高營運時速為每小時505公里。該條鐵路可將東京至名古屋的車程由東海道新干線所需的1小時30分鐘縮短為40分鐘;至大阪從2小時30分鐘縮短為1小時7分鐘。預計2037年開通名古屋至大阪段,將成為連接新大阪車站、名古屋車站及東京站的另一條交通大動脈。

      2024年北陸新干線運營

      北陸新干線是一條途經上信越、北陸地方,計劃連結東京都與大阪市的高速鐵路線(新干線),是5條整備新干線其中之一。

      2046年開始從新大阪到京都到敦賀并從日本北海岸穿行抵達東京的另一條北部的重要軌道將正式開始運營。

      綜觀總結

      大阪整體經濟在未來將有巨大的起飛,加上大阪房價相對于東京較易入手,門檻低,租金投報率約在4-7%。


      未來多項新建設一項項落成,可預見的房價增長空間,現在就是投資日本大阪的好時機。更多資訊點擊外國買房網


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