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      最新調查數據:歐洲房地產價值與租金回報,希臘雅典勇奪第一!

      發布時間: 2020-09-02     所屬欄目: 外房資訊     點擊次數: 6429 次     熱門評論:0條
      標簽 希臘|雅典

      【waigf.com訊】近日,全球著名旅游雜志《旅行與休閑》(Travel + Leisure)公布了最新一期歐洲最佳島嶼排名,希臘的帕羅斯島(Paros)登上冠軍寶座。


      評比結果顯示,希臘的帕羅斯島(Paros)登上冠軍寶座,去年的冠軍米洛斯島(Milos)則屈居第二。此外,希臘還有另外5座島嶼入選歐洲最佳島嶼前20:克里特島、羅德島、圣托里尼島、科孚島和米科諾斯島,分別位列第6、第10、第11、第18和第20名。


      希臘的美景已經被世人所周知,但是此次排名的依據并不僅僅是島嶼的自然景觀、景點、海灘、美食等,還包括對游客的友好程度和整體價值等各方面。


      希臘,除了美景,還有更多值得人青睞的地方……


      希臘房產投資正當時!

      普華永道“2020年歐洲新興趨勢調查-地產篇”顯示,
       就房產價值與租金回報而言,希臘雅典排行第一!
      且投資前景本地展望更是達到了近十年最高??!
      投資希臘不在此時更待何時?。?!



      抗疫可圈可點


      • 在各大移民國家還對疫情不以為然之時,希臘憑借及時、高效的硬核手段在抗疫中表現卓越,成為歐洲抗疫“模范生”;

      • 在各國手足無措,忙著邊境管理時,希臘疫情已得到有效控制,分階段開放邊境、重啟旅游業。


      安全,是保障游客和投資人利益的根本,只有疫情防控好,才有資格談吸引投資。而希臘,用實力證明了它的誠意。



      投資熱度不減


      很多游客在希臘旅游之后對希臘的種種念念不忘,因此而選擇投資希臘。


      希臘一直用實際行動給投資人以信心,而購房移民項目的核心——房地產,即使疫情期間也沒有讓投資人失望。


      根據希臘銀行從信貸機構收集的最新數據,2020年第二季度,希臘全國房價漲幅為4.8%,同比2019年第二季度,希臘全國的房價漲勢依舊穩定。就阿提卡大區而言,漲幅排名前三的分別是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊區7.5%和比雷埃夫斯7.1%。


      (圖片信息來源于希臘銀行

      疫情的發展并沒有使希臘房價下跌,相反,得益于希臘采取的積極有效的控制措施,希臘房價一路穩漲。疫情導致的封鎖措施只是暫時限制了投資行為,而投資欲望不減反增。


      優質教育資源


      辦一張希臘黃金簽證,只需25萬歐元希臘購房,全家拿希臘黃金簽證(希臘綠卡),而這樣一個“身份”,為孩子的教育提供了多重優質選擇!


      純正海外教育


      • 希臘教育屬于歐洲教育體系,更多注重孩子的獨立思考能力、品德教育以及邏輯思維能力,讓孩子在快樂的學習氛圍中獲得知識。


      • 希臘的國際學校讀書,費用甚至比國內就讀國際學校便宜很多。


      • 希臘的大學多為公立大學,且資源豐富,考大學無壓力,剛剛落幕的希臘高考,錄取率高達94.9%。且持希臘國籍、黃金簽證的學生無需繳納學費,大學還免費提供一日三餐。


      跳板世界名校


      • 希臘共25所國際學校,13所位于雅典,著名的有美國社區學校、拜倫學院、圣凱瑟琳國際學校、坎皮恩國際學校,均英語授課,學費也只有英美國家一半。這些國際學校提供IB或A-Level課程,完成課程后獲得國際文憑,即可申請國外知名高校,堪稱“世界名校的黃金跳板”!


      • 許多外國著名學府把分校辦到了希臘,沿襲美、英等教育模式,若成績達標,最后一年有機會去美、英等國的本部就讀。例如英國的謝菲爾德大學和美國的州立紐約大學等都在希臘設有分校。


      • 希臘是歐盟國,也是申根國,獲得希臘綠卡可自由出入26個申根國,每年有半年時間在這些國家生活 、工作、學習不受限制。




      2020上半年希臘移民利好政策大盤點


      盡管疫情肆虐,但是2020的上半年希臘政府還是悄悄地為廣大投資者發布了很多最新的投資移民優惠政策。


      這些及時的利好大大簡化了申請流程,縮短了等待時間,增強了廣大投資者辦理希臘移民的信心。


      接下來給大家盤點下2020年上半年希臘出臺了哪些利好的移民政策吧!











      放寬土地注冊要求


      6月29日,希臘議會對《律師法》(第36條第2款)進行了更改,以解決簽發土地注冊證的巨大延遲問題。根據這項新變更,律師將有權簽發土地注冊申請書,此證書與公共土地注冊處的相關證書具有相同的效力,可以用來進行移民申請。











      放寬領卡要求


      希臘境內所有的移民局允許律師持有申請人的POA,護照復印件和藍紙即可代為領取永居卡,而不再需要護照原件。











      變更投資額要求


      不同地區的房產申請移民的投資額會有不同的要求,各個地區綜合地理位置、商業發展、旅游業發展來調整投資額要求。投資額調整后的地區清單有效期為5年。(意味著雅典地區,尤其學區房,很可能漲價)











      確認新舊投資額變更的認可節點


      對于滿足當下移民法案要求的最低金額的投資,將以成功購買房產為節點,而不是向移民局遞交申請。這意味著只要在移民投資門檻漲價前完成房屋購買即可按照舊政來進行提交申請。(盡快購買房產鎖定舊政











      放寬投資尾款的支付節點


      原來的規定是在簽署合同之日必須支付完畢所有的房款,現在可以在遞交申請文件前按照在公證處公證約定好的周期內支付即可。(更為寬松的付款時間,有利于緩和資金壓力











      放寬隨行子女年齡限制


      從之前的21周歲改為持身份至21周歲后可以再次續卡至24周歲。(孩子年齡放寬至24周歲











      加快了移民局審理速度


      未來遞交申請的文件中會加入一份對于投資者申請資料的公證處確認函。公證處會進行預審,分擔移民官的部分工作量,其中內容包括但不限于買賣雙方的信息、房產信息、付款細節、付款方式等,來審核提交的文件是否符合移民申請。











      對有醫療需求的第三國公民頒發居留許可


      針對持合法簽證入境,有醫療護理及治療的需求,需要長期停留的第三國公民,可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發居留許可。申請人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用,及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費。


      該許可有效期為1年,可根據情況續簽,最長可續簽至4年。申請人不可進入雇傭市場,不可更改居留許可目的,在治療結束后或居留許可到期時必須離開希臘。


      希臘移民優勢盤點


      性價比高:當地生活成本低、舒適度高;

      旅游勝地:悠久古跡、優質海灘、舒適氣候吸引了大量國際游客前往,旅游業長盛不衰;

      醫療無憂:醫療保障體系全球排名第14,服務質量排名第11;

      要求寬松:對申請人沒有學歷、語言、商業背景及資金來源要求,也無需體檢;

      快速審理:審理速度快,6-8個月即可獲簽;

      無需居?。?/span>一次性拿5年有效的永久居留,沒有任何移民監;

      通行便利:申根國家,可以自由出行歐洲26個申根成員國;

      三代移民:可攜同父母及子女一起申請。


      無論是從居住還是投資的角度來看,現在投資希臘項目無疑都是非常好的選擇。何不趁著優惠活動,趁早下手搶占名額!更多資訊點擊外國買房網


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