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      泰國房產投資|記住這7條,泰國買房才不會“入坑”!

      發布時間: 2020-07-27     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 4221 次     熱門評論:1條
      標簽 泰國

      01

      最好能買現房就買現房


      【waigf.com訊】道理很簡單,現房是成品,看到什么樣到手就是什么樣。手續辦完房子是你的,你想拎包入住還是馬上掛網上出租獲得收益都隨你。


      期房最大的優勢就是不需要立馬付全款,但是因為離交房有一定時間,中間可能會發生一些意外什么的(選擇靠譜開發商和中介就顯得比較重要了)



      02

      如果因為地理位置、價格等因素,只能考慮期房,要認準EIA


      泰國法律的規定: 如果地產項目不能通EIA,那么開發商就拿不到建筑許可證. 通過了EIA認證后,開發商才可正式動工。(但是不一定動工的都有認證,像普吉就有很多因為拿不到EIA最后爛尾翻車的項目)



      03

      了解你想買的項目是個什么品質等級


      一些知名開發商往往會有很多價位不同的項目系列


      比如Ananda的項目等級排序是:Ashton>Ideo Q>Ideo mobi>Ideo>Venio>Eilo>Unio。


      AP的項目等級排序是:Vittorio>Rhythm>Life>Aspire。


      Pruksa的則是:Reserve>Chapter one>The tree>Privacy>Plum condo等等。



      04

      注意樣板間和實際項目是否標準一致


      有些公寓樣板間的挑高可能比實際交房標準高,一定要問清楚,其次也要確認樣板間的家具家電品牌與交房標準是否一致。


      05

      開發商及物業的選擇上,首選泰國當地上市的知名的開發商


      這點和國內一樣,開發商往往決定著房子的品質,和售前售后服務。同個地段,優質開發商的公寓肯定更好賣、更好出租,租金也更高。



      06

      不管是租房還是買房,選擇離地鐵越近的越好(僅適用于曼谷


      一方面泰國很堵,地鐵出行體驗優于自駕;一方面,曼谷常年高溫,房子離地鐵太遠你根本不會想走路。


      07

      包租的公寓別碰

      你想,好的項目根本不愁賣不出去,開發商干嘛費那么大勁給你包租呢。更多資訊點擊外國買房網


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      確實,不能一為的只是看著便宜的下手買,開發商還是很重要的,至少多一重保障。

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      正在跟客服小薇溝通中.
      纯肉污文嗯啊哈啊高H
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