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      降息50個點、明年開征海外印花稅2%,英國買房就是現在!

      發布時間: 2020-03-13     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 3755 次     熱門評論:0條
      標簽 英國|房產投資

      【waigf.com訊】英國“脫歐”后首份預算案3月11日正式公布。上任不到一個月的英國財政大臣蘇納克(Rishi Sunak)在議會宣讀今年的預算案,這份預算案是一項面向未來繁榮的計劃,將履行政府對人民的承諾,備受海外購房者關注的加征2%額外印花稅也如期出臺。




      01


      海外買家加征2%額外印花稅,留一年窗口期


      英國政府宣布,將會在2021年4月1日起正式開始對海外買家加稅,征收稅率為2%。

      這也意味著,海外投資者在2021年4月1日之后在英國買房的話,則必須要額外支付2%的購房印花稅。


      值得注意的是,印花稅為交易稅,只在交易時征收一次。

      按照英國財政部的計劃,征收的海外買家印花稅將用于安置流離失所人員的居住問題。預計從明年開始征收的這個稅,將在2025年前至少能購置6000套住房,安置超過1萬流浪人員居住。

      這也意味著,如果在2021年4月前買房,是不需要被額外征稅的。距離目前還有1年時間,因此,有意在英國進行房產投資的投資者們還有一年左右的時間。

      政策一出,相信會在正式實施前,掀起一波海外買家搶購英國房產的熱潮。雖然征收的稅率并不算高,但還是能省點錢。建議各位投資者們盡快把握這一年的黃金購買期,抓緊時間購買房產。


      02


      英國央行緊急降息0.5%,接近零利率


      在預算案公布之前,英國當時時間3月11日15時英國央行宣布緊急降息50個點,將基準利率從0.75%調至0.25%,與美聯儲降息僅相隔一周時間,這是英國央行2016年8月以來首次下調基準利率,也是2008年金融危機以來英國央行首次在正常計劃外緊急降息 ,英鎊下挫,要購匯的可以抓緊!


      這一政策無疑對購房者借助杠桿進入英國樓市有很大的促進作用。英國央行降息導致借貸成本大幅降低,對于貸款買家是利好消息。要買英國房子的也可以趁機下手,市場貨幣流通要增多,按理說房價股價會受益!


      英國央行表示,此輪降息主要是抗擊新冠疫情對經濟的影響,并且還有繼續向市場釋放超過1000億英鎊的貸款,以幫助企業渡過難關。


      在預算案公布之前,英國央行宣布緊急降息,把基準利率從0.75%調至0.25%,創歷史新低。這一政策,對海外投資者借助杠桿進入英國樓市有很大的促進作用,因為他們貸款需要償還的利息減少了。然而2%額外印花稅又在一定程度上提升了投資門檻。

      當然,對于非英國居民征收的2%額外印花稅的實施時間是從2021年開始實施,對于投資來說,今年仍不用擔心這份額外支出。相信此時的這些舉措,必會帶動新一波英國購房的需求。所以現在可謂是入手英國的好時機。

      因此,如果您想在英國買房,不妨趁早入手,規避這2%的印花稅。相信明年4月之前,會掀起一波海外買家的購房熱潮。更多資訊點擊外國買房網


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