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      達拉斯·普萊斯頓花園聯排別墅 - 優質學區|治安良好|商圈密集|傳統富人區
      4257 Haskell Dr, Carrollton, TX 75010美國
      標簽: 達拉斯
      ¥235萬元起

      本站承諾所有項目為開發商制定的統一價格,為行業最低價,如因開發商價格調整,未及時更新,請留言提醒我們,以即時開發商定價為準。

      聯排別墅 185-191㎡ 有車位 精裝 永久產權 房型:3房 4房
      Hardy Cai 13758225073
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      項目優勢

      【項目名稱】普萊斯頓花園聯排別墅

      【物業類型】聯排別墅

      【所在城市】美國  德克薩斯州  達拉斯

      【主力戶型】3-4居(185~191平米)

      【主力價格】38萬美金起(235萬人民幣起)

      裝修規格】精裝修

      交房日期】2019年12月起,詳見具體地塊

      產  權】永久產權

      停 車 位 】2個停車位

      租  賃】包租3年,6%收益


        JMJ Development是致力于全球范圍內收購,開發,管理,咨詢高端房地產資產的房地產公司。JMJ Development從高端房產配置到自主規劃的社區都進行管理,項目范圍廣泛,是法律,概念和市場營銷專家。在美國和國際上建立了高端住宅和商業開發的優質品牌。JMJ Development是私人持有的房地產公司,由Tim Barton在1990年創立,總部在德州達拉斯。


        主要項目包括加州舊金山的Stonebriar Mall,加州棕櫚泉的West World Development,墨西哥里維埃拉瑪雅的Rosewood Mayakoba,阿拉伯聯合酋長國迪拜的Rosewood。


      裝修升級包

      $35,000

      1、博世大容量雙開門帶制冰機不銹鋼冰箱(或其它品牌同類產品);(標配無)

      2、三星超級容量高效能洗衣機(或其它品牌同類產品);(標配無)

      3、三星超級容量高效能烘干機(或其它品牌同類產品);  (標配無)

      4、博世不銹鋼高效能洗碗機(或其它品牌同類產品);(標配為黑色表面)

      5、博世帶排風不銹鋼微波爐(或其它品牌同類產品);(標配為黑色表面)

      6、42英寸多層豪華木質刷漆櫥柜  (標配為30英寸)

      7、花崗巖臺面廚房工作臺,3”花崗巖灶臺防濺板(標配為人造石)


      8、豪華人造木材百葉窗(標配無)

      9、全貼木車庫門遙控鎖及其配套裝置  (標配?)

      10、高檔自動灌溉系統  (標配無)

      11、前院及后院可植草地?全覆蓋(標配只含前院)

      12、全自能壁爐  (標配無)


      購房成本——主要稅費


      房產稅

      約房產估值的2.28%/年

      房產稅主要用于該地區的教育投入、公共配套、治安衛生等方面,使用原則是取之于民,用之于民,

      其中教育板塊占比約60%,因此繳納房產稅既是居民的義務,又是福利。

      物業管理費

      253美元/月

      物業費主要是針對公寓和聯排而言的,別墅物業費較低,一般來說別墅項目帶會所及泳池的高檔社區,

      物業費在300美元/月左右;

      房屋保險

      約1000美元/年

      基本險種費用包括自然災害險、盜搶險和人身傷害險,除此之外還有其他商業險種可供選擇,保險公

      司評估并收取。

      租賃管理費

      房租10%/月

      租賃管理公司收取,并負責房屋出租,租客調查,租金對賬等系列服務。

      所得稅

      10%起征收

      聯邦個人所得稅從10%開始征收(最高39.6%,根據收入情況遞增),美國每年報一次稅,如果不在美

      國定居工作,只有租金收入稅,找稅務師利用房屋修理費、機票等抵扣部分甚至全部的稅收。無州所

      得稅。



      周邊環境

        卡羅爾頓市位于達拉斯 - 沃思堡地區的中心地帶。它的位置為居民和企業提供直接進入大型勞動力市場,頂級學院和旅游景點的機會。


        卡羅爾頓便利的地理位置使居民和企業可以直接進入廣泛的勞動力市場,頂尖大學,機場和旅游景點。


      10分鐘到艾迪生機場

      15分鐘到德克薩斯大學達拉斯分校

      19分鐘到達達拉斯 - 沃斯堡國際機場

      25分鐘到達達拉斯愛田機場

      25分鐘到達南衛理公會大學

      30分鐘到達達拉斯市中心

      30分鐘到北德克薩斯大學


        Toyota北美總部

        位于Plano的豐田早已讓不少人對達拉斯這座城市產生了好奇??偛繒?棟大型寫字樓, 將會有超過4000名員工進駐。因為豐田的來到, 達拉斯有越來越多的日本超市、餐廳、百貨店隨即加入,與此同時,周邊公寓也因為豐田而發展起來。預計未來10年,豐田將為達拉斯帶來超過70億美元的收入。


      實景圖


      房型圖


      Catalina    3房3.5衛2車庫3層+game room    185.9㎡



      San Miguel    3房2.5衛2車庫3層+game room    191.3㎡



      交通路線
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